貸款買房對于很多人來說都是一件必不可少的事情，畢竟要解決居住問題，但房貸會產生大量利息，每月還款壓力可能會讓人喘不過氣來。聽過房貸利息可以退稅，很多人激動不已，就想搞清楚房貸利息退稅是真的嗎？接下來我們一起來看。

  一、房貸利息退稅是真的嗎？

  房貸利息退稅是真的。

  這是個人所得稅專項附加扣除適用的范圍，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除，其中住房貸款利息專項附加扣除就和人們口中常說的房貸利息退稅相關。

  房貸利息專項附加扣除是指在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

  而房貸利息退稅是指納稅人符合房貸利息專項附加扣除的條件，但在預繳個人所得稅款時沒有申報扣除，便可以向稅務機關申報并辦理退稅。

  二、房貸利息退稅的具體說明

  1、適用范圍

  必須是納稅人本人或配偶購買的首套住房發生的貸款利息支出，且位于中國境內，不管是個人住房商業性貸款還是住房公積金貸款都可以，但注意納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

  夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

  2、退稅標準

  應退稅額=[全年綜合所得收入額-60000元-五險一金費用-房貸利息等各項專項附加扣除]*適用稅率-速算扣除數-已預繳稅額。

  所以，若納稅人未添加過房貸利息專項附加扣除項，且已預繳過個人所得稅額，那么可以向稅務機關申報并辦理退稅，退稅金額最多不會超過房貸專項附加扣除的標準金額，即一年最多退12000元。

  3、退稅辦理時間

  一般是上一個納稅年度結束后次年的3月1日-6月30日，這是個人所得稅年度匯算的辦理時間。若超過這個時間沒有申請辦理退稅，那么將無法補辦。

  4、退稅辦理渠道

  可通過自然人電子稅務局（含個人所得稅APP、網頁端）渠道辦理，或者前往所屬的稅務局辦事服務廳辦理，另外還有一種郵寄方式申報辦理，但需要自行寄送申報表。

  5、退稅所需資料

  身份證、銀行卡、房屋交易合同、房產證或不動產權證、房貸合同、房貸還款流水憑證、納稅證明等。

  6、退稅的具體流程

  以個人所得稅APP辦理為例：

  第一步，下載并打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心完成注冊登錄；

  第二步，點擊我要辦稅，先選擇專項附加扣除填報-住房貸款利息-選擇年度（比如2021年）；

  第三步，準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號），填寫個人基礎信息及貸款信息后提交；

  第四步，選擇綜合年度匯算進入，匯算后若有應退稅額，則勾選“申請退稅”，根據頁面提示填寫簡易申報表，確認已預繳稅額，填寫銀行卡信息；

  第五步，稅務機關進行審核后，退稅款便會直接發放到納稅人銀行卡賬戶上，實現快捷退稅。

  以上就是關于“房貸利息退稅是真的嗎”的相關內容，希望能對大家有所幫助。